- 1. Introduction
- 2. Que se passe-t-il si nous voulons installer un ascenseur dans l'immeuble ?
- 3. Installation d'un ascenseur étape par étape
- 4. Et si ce dont nous avons besoin, c'est de rénover l'ascenseur ?
1. Introduction
La réunion annuelle des voisins se tient dans le hall d'entrée de votre immeuble et le sujet habituel est abordé : l'ascenseur. Il se peut que vous deviez en installer un ou que vous souhaitiez simplement moderniser celui que vous possédez déjà.
Mais, savez-vous quels sont les aspects à prendre en compte entre voisins pour prendre la meilleure décision ? Dans ce blog, nous vous expliquons comment choisir l'ascenseur idéal pour votre communauté.
2. Que se passe-t-il si nous voulons installer un ascenseur dans l'immeuble ?
Commençons par évoquer l'article 10 de la loi horizontale sur la propriété (LPH), qui indique qu'ils sont obligatoires (et ne nécessitent pas d'accord préalable de la part de l'assemblée des propriétaires) :
- Les travaux et actions nécessaires pour garantir des aménagements raisonnables en termes d'accessibilité universelle.
- Ceux qui sont demandés par les propriétaires dont le logement ou les locaux abritent des personnes handicapées ou des personnes âgées de plus de 70 ans, qui y vivent, y travaillent ou y exercent des activités de bénévolat.
Indépendamment des cas obligatoires, la propre communauté de propriétaires peut convenir de l'installation de l'ascenseur de façon volontaire. Dans ce cas, le vote favorable de la majorité des propriétaires représentant la majorité des quotas de participation est requis.
3. Installation d'un ascenseur étape par étape
Une fois la décision prise à la majorité (ou obligatoirement dans les cas mentionnés ci-dessus), une série de lignes directrices doivent être suivies pour choisir l'ascenseur qui répond le mieux aux besoins de la communauté :
- Demander un devis à une entreprise d'installation.
- Contracter un projet technique définissant les caractéristiques et l'emplacement de l'ascenseur.
- Demander un permis de construire à la mairie et payer les taxes correspondantes.
- Effectuer les travaux d'installation de l'ascenseur sous la supervision d'un technicien compétent.
- Obtenir le certificat de fin de travaux et le formulaire d'installation électrique..
- Demander l'inspection initiale de l'ascenseur par un organisme de contrôle agréé et contracter un service de maintenance périodique.
Chez General Elevadores, nous disposons d'une équipe spécialisée dans l'installation d'ascenseurs qui procédera à une étude personnalisée de votre bâtiment communautaire afin de trouver l'espace idéal pour l'ascenseur et qui se chargera des travaux. En bref, nous vous guidons dans le choix de l'ascenseur idéal pour votre communauté.
Par ailleurs, s'il y a suffisamment d'espace dans le bâtiment pour l'ascenseur, nous pouvons effectuer les travaux de maçonnerie avec briques et fixations aux distances réglementaires, ainsi que l'installation de l'ascenseur proprement dit.
Que faire s'il n'y a pas de place pour l'ascenseur dans mon bâtiment ? Ne vous inquiétez pas, nous avons également une solution pour cela. Nous l'installerons à l'extérieur, contre la façade ou légèrement séparée de celle-ci et connecté par une passerelle. Tout au long du processus, notre conseiller technique informera la communauté des procédures à suivre pour l'installation de l'ascenseur, répondra à tous les doutes concernant le projet et l'informera des éventuelles subventions disponibles.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce que nous proposons dans le cadre de notre service d'installation, vous pouvez le trouver ici.
4. Et si ce dont nous avons besoin, c'est de rénover l'ascenseur ?
Dans ce cas, vous pouvez consulter l'entreprise d'installation ou d'entretien pour savoir quelles améliorations peuvent être apportées ou demander des devis à d'autres entreprises.
Il faut également tenir compte des aspects de l'ascenseur qui doivent être modifiés : s'il s'agit uniquement d'une question d'esthétique ou si des mesures sont nécessaires pour améliorer le rendement de l'ascenseur, par exemple un système efficace pour l'utilisation de la lumière intérieure. Un exemple serait notre système Ecolux.
En tant qu'entreprise de maintenance multimarques, nous disposons d'un large stock de produits originaux pour pouvoir rénover votre ascenseur afin qu'il soit toujours conforme à la réglementation en vigueur et qu'il apporte plus de confort et de sécurité aux voisins.