- 1. Introducción
- 2. ¿Qué ocurre si queremos instalar un ascensor en el edificio?
- 3. Pasos a seguir para instalar un ascensor.
- 4. ¿Y si lo que necesitamos es renovar el ascensor?
1. Introducción
Llega la reunión anual de vecinos en el portal de tu edificio y sale el tema de siempre: el ascensor. Puede ser que necesitéis instalar uno, o que simplemente queráis actualizar el que ya tenéis.
Pero, ¿sabes qué aspectos debéis tener en cuenta entre los vecinos para tomar la mejor decisión? En este blog te explicamos cómo elegir el ascensor ideal para tu comunidad.
2. ¿Qué ocurre si queremos instalar un ascensor en el edificio?
Comenzamos hablando del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que nos dice que tendrán carácter obligatorio (y no requerirán de acuerdo previo de la junta de propietarios):
- Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal.
- Las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad o mayores de 70 años.
Más allá de los supuestos obligatorios, la propia comunidad de propietarios puede acordar la instalación del ascensor de forma voluntaria. En estos casos, es necesario el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación.
3. Pasos a seguir para instalar un ascensor
Una vez decidido por mayoría (u obligatorio por los casos que arriba comentábamos) hay que seguir una serie de pautas a la hora de elegir el ascensor que mejor conviene a las necesidades de la comunidad:
- Solicitar presupuesto a una empresa instaladora.
- Contratar un proyecto técnico que defina las características y el emplazamiento del ascensor.
- Solicitar la licencia de obra al ayuntamiento y pagar las tasas correspondientes.
- Realizar la obra de instalación del ascensor, supervisada por un técnico competente.
- Obtener el certificado de final de obra y el boletín de instalación eléctrica.
- Solicitar la inspección inicial del ascensor por un organismo de control autorizado así como contratar un servicio de mantenimiento periódico.
En General Elevadores contamos con un equipo especializado en la instalación de ascensores que se encarga de estudiar de forma personalizada el edificio de tu comunidad para encontrar el espacio perfecto para el ascensor y se ocupará de la obra del mismo. En definitiva, os guíamos en cómo elegir el ascensor ideal para tu comunidad.
Por otro lado, si en el edificio existe hueco suficiente para el ascensor, podemos realizar obra con ladrillos y fijaciones a las distancias reglamentarias, así como la instalación del propio elevador.
¿Y si en mi edificio no hay hueco para el ascensor? No te preocupes, también tenemos la solución para eso. Lo instalaremos en la parte exterior, junto a la fachada o ligeramente separado de ella y unido por una pasarela. Durante todo el proceso, nuestro asesor técnico informará a la comunidad de los trámites a seguir para la instalación del elevador, resolviendo cualquier duda acerca del proyecto e informando de las posibles subvenciones disponibles.
Si quieres saber más de todo lo que ofrecemos en nuestro servicio de instalación aquí puedes encontrarlo.
4. ¿Y si lo que necesitamos es renovar el ascensor?
En ese caso, se puede consultar con la empresa instaladora o mantenedora qué mejoras se pueden llevar a cabo o solicitar presupuestos a otras empresas.
También se deben tener en cuenta qué aspectos del ascensor se quieren cambiar: si es solo de tipo estético o se requieren medidas para mejorar la eficiencia del mismo, como un sistema eficiente para el uso de la luz interior. Un ejemplo de ello sería nuestro sistema Ecolux.
Como empresa mantenedora multimarca, contamos con un alto stock de productos originales para poder renovar tu ascensor y que siempre cumpla con las normativas vigentes, y aporte un extra de comodidad y seguridad a los vecinos.